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米乐M6-中恒信法学:离婚纠纷与房地产十问

时间:2022-09-21    来源:米乐M6    人气:

房产作为家产,可以说是最值钱的物品。而如果夫妻关系破裂走上离婚之路,房产也是财产分割的重中之重。但是,由于买房的情况比较复杂,很多人都对离婚时如何分割房产感到困惑。所以今天北京中恒信律师事务所就离婚和房产问题整理了十点分析,希望对大家有所帮助。

一、夫妻没有离婚,可以要求分割共同财产吗?

婚姻关系存续期间,夫妻财产原则上为共同所有,但以书面协议单独所有的除外。 《婚姻法解释》(三))第四条规定,在婚姻关系期间,夫妻一方请求分割共同财产的房屋产权咨询,人民法院不予支持,但不损害债权人利益的主要理由如下:(一)一方隐匿、转让、变卖、损毁、挥霍夫妻共同财产,或造成夫妻共同债务)等;如果对方不同意支付相关医疗费用。

二、婚前财产和婚后增值部分,离婚时该归谁?

配偶一方的个人财产为个人所有,不会因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。 《婚姻法解释》(三))第五条规定,夫妻一方婚后个人财产产生的收入,除孳息和自然增值外,应当认定为夫妻共同财产。

三、承诺将不动产捐赠给对方,捐赠人能否反悔?

在现实生活中,恋爱中的男女为了取悦爱人而承诺将自己的房产捐赠给对方,但当关系破裂时,他们会后悔。捐赠者可以撤销赠与吗? 《婚姻法解释》(三))合同法第一百八十六条第六条规定,受赠房地产在登记前,赠与人可以依照合同法第一百八十六条的规定办理。

《合同法》第一百八十六条:赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。具有赈灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同,不适用前款规定。

四、父母之一购买的房产是否为共同财产?

《婚姻法解释》(三))第7条第1款规定:婚后,父母之一为子女购买的房产,产权登记在投资人子女名下,可以根据《婚姻法》第十八条的规定进行登记。((三))项的规定仅视为赠予其子女之一,不动产应认定为一人的个人财产。配偶。

五、离婚时父母双方购买的房子如何分割?

《婚姻法解释》(三))第七条第二款规定,双方父母购买的房产,产权登记在其中一个孩子的名下,房产除非双方另有约定,可以按照各自母公司的出资份额认定为双方共同出资。

六、按揭买房,离婚时房子归谁?

在离婚案件中,抵押房屋的分割是一个关键问题。如果仅以取得房产证的时间为标准,则抵押房屋归为婚前个人财产或婚后夫妻共同财产。不公平的情况。

《婚姻法解释》(三))第十条规定,夫妻一方应当在婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付,并向房贷借款。银行,并以婚后夫妻共同财产偿还贷款,房产登记在首付离婚时双方之间。依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该不动产属于产权登记人,未归还的贷款为产权登记人的个人债务。标题。以连带还款方式支付的款项及相应的财产增值部分,离婚时米乐M6,产权登记一方应当按照本法第三十九条第一款规定的原则补偿另一方。婚姻法。

七、婚前买房按揭婚后一并还贷,房产升值归谁?

在现实社会中,婚前贷款买房,婚后共同偿还贷款是很常见的。 《婚姻法解释》(三))第十条第二款规定,依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该不动产属于产权登记方,未偿还的贷款是产权登记方的个人债务。夫妻双方共同偿还婚后贷款的款项及相应的财产增值部分,在离婚时,产权登记一方应当按照规定的原则补偿另一方。婚姻法第三十九条第一款。

八、夫妻一方私下卖房,另一方能拿回吗?

在婚姻关系存续期间,夫妻一方名下登记的共有房屋为夫妻共同财产。如果配偶一方未经另一方同意单方面出卖米乐M6,是无权处分的行为。 《婚姻法解释》(三))第11条规定,一方未经另一方同意,将夫妻共同拥有的房屋出售,第三人善意购买,支付违约金合理考虑并办理财产登记手续,对方主张收回财产。人民法院对房屋案件不予支持。夫妻一方擅自处分共有房屋给对方造成损失的,对方请求赔偿离婚期间损失的,人民法院应予支持。

九、夫妻以一方父母的名义购买改建房,离婚时能否按夫妻共同财产分割?

《婚姻法解释》(三))第12条规定,在婚姻关系存续期间房屋产权咨询,双方以夫妻共同财产购买已参与购房的房屋。以父母一方的名义进行改革,产权登记在父母一方的名下。对方当事人主张按照夫妻共同财产分割房屋的,人民法院不予支持。购买房屋时的出资可以作为债权处理。

十、协议离婚的房产分割协议是否生效?

男女双方签署的财产分割协议,条件是登记离婚或上法庭协商离婚。双方到民政部门办理离婚登记或者到法院协议离婚是前提条件。

《婚姻法解释》(三))第十四条规定,当事人以登记离婚或者协议向人民法院离婚为条件达成财产分割协议的,如果离婚经双方协商不成的,一方将退回离婚诉讼程序。财产分割协议无效的,人民法院应当认定财产分割协议未生效,并根据实际情况依法分割夫妻共同财产。

在婚姻家庭中,涉及房地产的纠纷重要且复杂,不熟悉相关法律法规的人很难妥善处理。如遇到类似纠纷,应及时咨询房地产纠纷律师寻求帮助。

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